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企业现身说法:入园安化经开区的理由

发布日期:2017-10-28 15:53:00 来源:《安化黑茶》杂志2017年第4期总第17期 浏览次数:
摘要:文 / 本刊记者湖南安化经济开发区整合资江南岸小淹、江南、田庄、东坪四个黑茶产业基地设立安化黑茶产业园,随着经开区不断发展升级,产业园已经成为安化黑茶产业集聚地,也成为企业青睐的投资热土。记者采访了......
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文  /  本刊记者

 

湖南安化经济开发区整合资江南岸小淹、江南、田庄、东坪四个黑茶产业基地设立安化黑茶产业园,随着经开区不断发展升级,产业园已经成为安化黑茶产业集聚地,也成为企业青睐的投资热土。

 

记者采访了近期入园的企业,通过企业的现身说法,我们可以了解到经开区招商引资的优势。梅山黑茶、高马山农业、褒家冲茶场分别代表了三种不同的入园方式,各自也有不同的入园理由,可以供有入园需求的企业参考。

 

梅山黑茶扩建项目:

利用产业园核心地位 占据行业制高点

 

 

企业概况

新三板上市企业 冲击主板众望所归

 

湖南梅山黑茶有限公司位于湖南安化经济开发区江南产业园,现有厂区面积16256平方米,仓储容量6000多吨,目前已启动扩建项目,选址开发区安化黑茶产业园核心区域。

 

湖南梅山黑茶是一家集黑茶种植、生产、研发、深加工、营销和茶文化传播于一体的现代化全产业链综合企业,致力发展以安化黑茶产业为基础的大健康产业,引领黑茶产业深加工发展,提供符合大众消费需求的方便、快捷的新型黑茶制品及科技创新黑茶产品。梅山黑茶谋求快速、跨越式发展,在经营模式上采取传统产业经营和资本运作双轮驱动,2015年在新三板成功上市。目前行业和地方政府都把安化黑茶突破主板上市的希望寄托在梅山黑茶身上。

 

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入园模式

提供“三通一平”项目用地和部分标准化厂房

 

湖南梅山黑茶有限公司将在湖南安化经济开发区安化黑茶产业园,分两期建设黑茶产业综合开发项目,总用地约150亩,总投资约2亿元,将建成黑毛茶年加工量5000吨的黑茶制品生产基地,仓储物流中心,黑茶文化和品牌展示中心,科技研发与技能培训中心,行政职能运营中心,后期服务中心等。

 

入园合作方式是,梅山黑茶向经开区购买“三通一平”项目用地和部分标准化厂房,自行完成改建、新建、装修及设备安装并投入生产。梅山黑茶享受国家、省、市有关优惠政策和安化县人民政府鼓励投资优惠政策,包括政府用地补贴、税收奖励政策、优质服务等。

  

【入园理由】

产业园的核心地位 强劲的发展潜力

 

梅山黑茶属于最早一批进驻经开区的企业,现在扩建项目再次落户开发区安化黑茶产业园,都有哪些考虑?记者采访了湖南梅山黑茶有限公司董事长陈安社。

 

目前梅山黑茶发展态势良好,确立了以黑茶产业为基础的大健康产业的发展方向,安化黑茶产业园位于原产地核心区域,具有强大的中心辐射能力,符合公司发展规划的要求,这是梅山黑茶扩建项目选择在经开区的一个首要条件;第二,安化黑茶产业园设立在黑茶产区中心位置,交通便利,目前已逐步形成了安化黑茶集聚发展的“群平台”,具有良好的区位优势和平台优势,发展潜力强劲。第三,当地政府和经开区为企业发展创造了良好的投资环境,给予了好的优惠政策,同时也提供了优质的管理服务。

 

陈安社表示,“梅山黑茶从2010年入园到现在,已经是第七个年头了,经开区真正做到了既能引进企业又能留住企业”。

 

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高马山农业:

减轻当前资金压力 借力实现跨越发展

 

 

【企业概况】

高马二溪产区代表性企业

 

湖南省高马山农业有限公司成立于2013年,位于安化名茶山高马二溪核心产区,是高马二溪代表性企业之一。

 

高马山农业立足于高马二溪高品质茶叶原料,致力生产品质上乘的茶叶产品,目前拥有有机观光茶园3000亩,是一家集黑茶研发生产、休闲旅游观光和安化黑茶文化传播于一体的潜力型企业。

 

【入园模式】

经开区委托代建 企业租赁或回购

 

湖南省高马山农业有限公司规划在安化经开区黑茶产业园建设年产能5000吨的黑茶生产项目,项目用地32亩,新建标准化厂房27000㎡,包括黑茶生产线和仓储、行政等功能区。

 

入园模式采取租赁和委托代建的方式,由湖南安化经开区根据高马山农业的项目规划需求,提供项目用地。由高马山农业作为项目建设主体,选定具备资质的设计单位和施工单位进行项目建设。项目建成并验收合格后,经开区按指定标准进行收购,并租赁给高马山农业使用,土地和房屋产权归经开区所有,高马山农业根据安化县人民政府鼓励投资优惠政策,享受标准化厂房租售优惠政策、税收奖励政策、优质服务等。

 

经开区委托代建的模式既实现了企业对厂房的个性化需求,又减轻了企业发展投入大量资金的经济压力。经开区允许企业在具备条件的时候对所建房屋和土地进行回购,并给予优惠。在税收奖励政策方面,按纳税情况减免租金、奖励用地和厂房等。

 

【入园理由】

缓解当前资金压力 提升企业品牌形象

 

湖南省高马山农业有限公司总经理黄艳松表示,目前高马山农业在高马二溪村高马山拥有3000亩生态茶园和一个中型黑茶加工厂,一方面需要更大生产能力的生产线来消化鲜叶原料,另一方面,原有厂房地处高山,仓储条件并不是最优,需要新建一个现代化、标准化生产厂房来满足生产需求和仓储需求。

 

选择进驻经开区,首先考虑到安化经开区的地理区位优势,交通便利。同时,安化经开区有很多优惠政策,对企业的帮扶力度很大,目前高马山农业与经开区达成的合作是经开区委托代建,企业租用厂房,既满足企业对厂房的个性化需求,也减轻了企业在固定投资上的资金压力。另一方面,因为黑茶产业园的核心地位,园区配套完善,茶企多氛围好,能有效提升企业的品牌形象。

 

黄艳松对高马山农业进驻经开区后的发展非常有信心,“经开区未来还有更大的发展规划,前景非常好,我相信越来越多的企业会进入。”

 

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褒家冲茶场:

大大缩短建设周期 迅速投产迎接百年庆

 

 

【企业概况】

百年历史 全国经典

 

湖南省褒家冲茶场有限公司沿革始于1917年,前身为湖南省立茶叶讲习所和湖南省茶事试验场,俗称“褒家冲茶场”,是国内最早从事茶叶研究的四个科研单位之一,创制了绿茶珍品“安化松针”。2016年改制组建湖南省褒家冲茶场有限公司,拥有高山生态茶园3000多亩,生产基地100多亩,茶园培植和制茶技术人员60余人(其中高级技师15人)。

 

【入园模式】

标准化厂房租赁

 

湖南省褒家冲茶场有限公司租用安化经开区江南产业园二期标准化厂房,面积4600㎡,建设生产和仓储车间,包括年产200吨绿茶加工生产线、年产200吨红茶加工生产线和年产5000吨黑茶加工生产线,项目总投资1300多万元。

 

湖南省褒家冲茶场有限公司享受国家、省、市有关优惠政策和安化县人民政府鼓励投资优惠政策,包括标准化厂房租售优惠政策、税收奖励政策、优质服务等。

 

【入园理由】

建设周期短 投产快

 

湖南省褒家冲茶场有限公司董事长李俐介绍,公司改制后全力打造“安化松针”名优茶品牌,得益于产品的高品质和高知名度,“安化松针”供不应求,急需扩大生产规模。褒家冲茶场将于2017年11月举行百年庆典,公司希望新厂房能在百年庆前完成投产。如果项目全部由企业自建,需要投入资金1300多万元,建设工期需要1年左右,现在租赁经济开发区标准化厂房,只需进行装修和安装设备即可投入生产。一方面褒家冲茶场只需要500万元左右的设备投入,同时大大缩短了建设工期,可以在百年庆前投产。

 

原载《安化黑茶》杂志2017年4期总第16期

 

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